今年一季度房地產資金信托規模達1.57萬億元，同比下降27.71%

??6月23日，中國信托業協會發布2022年1季度中國信托業發展評析。

??2022年1季度，信托業固有資產總額、所有者權益總額同比均有提升，反映出行業資本實力穩中有升的總體態勢。從固有資產總額來看，1季度末達到了8687.46億元，同比增長5.74%；盡管環比略有下降0.75%，但符合正常的季節波動特征。從所有者權益總額來看，1季度末達到了7110.03億元，同比增長4.16%，環比增長1.09%。值得關注的是，自2010年以來，行業固有資產總額、所有者權益總額保持了持續同比增長態勢，體現了行業資本實力的持續提升。

??受經濟下行等因素影響，投向工商企業、基礎產業以及房地產等領域的資金信托規模環比下降。1季度末，投向工商企業的資金信托規模比上年末環比下降0.18萬億元，投向基礎產業的資金信托規模環比下降0.04萬億元，投向房地產的資金信托規模環比下降0.19萬億元，三者環比共下降0.41萬億元，是導致信托資產規模1季度環比下降的主要因素。

??資金信托投向結構中，投向證券市場的規模和占比持續提高，而工商企業、基礎產業、房地產領域進一步下降。截至1季度末，投向房地產的資金信托規模為1.57萬億元，同比下降27.71%，環比下降10.85%，占比進一步下降至10.64%。

??評析稱，資金信托投向結構的變化，與宏觀經濟與資本市場的運行情況密切相關。首先，實體經濟當前面臨一定的下行壓力，投融資需求有所減弱，對投向工商企業、基礎產業等領域的資金信托規模產生了一定影響。其次，房地產行業面臨深度調整，1季度房地產開發投資增速回落，商品房銷售同比下滑，部分房企的風險持續暴露，在監管部門的嚴格管控下，房地產信托業務規模與占比持續收縮。