鄭州：積極推進大棚戶區改造項目貨幣化安置工作

??3月8日，鄭州市人民政府辦公廳發布《關于積極推進大棚戶區改造項目貨幣化安置工作的實施意見》，提出通過實施貨幣化安置，滿足動遷群眾多元安置需求，縮短群眾安置周期，提高安置效率，減少過渡安置費用，集約建設用地，消化存量房源，促進房地產市場健康持續發展。結合安置房建設三年攻堅行動，集中利用3年時間，大力推進貨幣化安置，確保2024年群眾回遷安置全部完成。

??意見明確，由轄區政府與項目單位簽訂貨幣化補償協議后，啟動改造方案調整工作。改造方案調整完成一個月內，項目單位按照補償協議約定，及時繳納貨幣化補償費用，轄區政府具體組織貨幣化補償工作。補償協議和改造方案確定后，應及時報市領導小組辦公室備案。

??同時，將提供土地政策支持、城市基礎設施配套費減免、公積金政策支持以及建設政策支持，對于降低房企的資金壓力、鼓勵房企積極參與棚改工作有積極的作用，也對于購房者或安置群眾給予了支持，包括公積金使用的政策更加靈活，將有助于促進相關群眾更好購房和解決住房問題。

??易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次棚改工作對于鄭州本地房地產具有積極意義。第一，棚改的新開工等本身屬于房地產開發投資的重要組成部門，有助于拉動當地房地產開發投資規模。第二，棚改貨幣化安置釋放了更多的資金，有助于激活更多的購房和住房消費需求。另外需要注意，鑒于過往棚改貨幣化工作中存在一些炒房等現象，所以要求鄭州也要注意穩定市場預期，促進棚改和房地產工作穩定推進。