陳梅：不能忽視綠色建材對房地產的賦能

??中房網訊 3月29日，由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院聯合主辦的“2022房地產TOP500測評成果發布會暨房地產發展高峰論壇”舉行。備受關注的“2022房地產開發企業綜合實力TOP500“、“TOP500首選供應商服務商品牌”等系列測評成果揭曉。這項由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院共同主辦的測評工作，已連續開展14年，相關測評成果已成為全面評判房地產開發企業綜合實力及行業地位的重要標準。

上海樂邁石晶科技有限公司亞洲總裁 陳梅

??會上，上海樂邁石晶科技有限公司亞洲總裁陳梅表示，當前房地產的形勢，包括低增長、降紅線、新主體、高質量、創多元、減雙碳驅使下，以及整個經濟情況下的發展，特別是土拍的競品，綠色建筑和裝配式建筑、綠色建材如何賦能房地產，是不能忽視的。從4月1日開始，國家正式實施“雙碳”目標制定強制標準文件執行下，包括一直在探討的“雙碳”如何實現。

??降本增效提質是地產行業發展的未來，作為一家材料企業，我們認為材料是行業的根基。在“雙碳”情況下，作為材料商如何賦能裝配式行業的發展及房地產未來的趨勢。

??我們一直在探討高效、節能、環保、品質是我們所堅持的。建材行業的發展困境，對自然資源的掠奪，很多材料取之于自然，用之于自然。后疫情時代的發展態勢，也讓我們思考如何人和自然共生，如何通過高科技的還原自然的環境。

??以下為文字實錄：

??陳梅：大家下午好！

??因為我在上海，所有在線上與大家一同分享“雙碳”情況下房地產產品創新。

??作為材料商，如何通過我們的創新賦能綠色建筑的發展。

??當前房地產的形勢，包括低增長、降紅線、新主體、高質量、創多元、踐雙碳驅使下，以及在整個情況下的發展，特別是土拍的競品，綠色建筑和裝配式建筑、綠色建材如何賦能房地產，也是不能忽視的，是我們一直在關注的加分項。作為房企的發展，從4月1日開始，國家正式實施“雙碳”目標制定強制標準文件執行下，包括一直在探討的“雙碳”如何實現。

??降本增效提質是地產行業發展的未來，作為一家材料企業，我們認為材料是行業的根基。我們在“雙碳”情況下，作為材料商如何賦能裝配式行業的發展及房地產未來的趨勢。

??我們一直在探討高效、節能、環保、品質是我們所堅持的。建材行業的發展困境，對自然資源的掠奪，很多材料取之于自然，用之于自然。后疫情時代的發展態勢也讓我們思考如何人和自然共生，如何通過高科技的還原自然的環境。今年整個建材行業是面臨著高耗能、高污染發展對行業有重大的思考。

??所有傳統建材在消費的痛點，“房住不炒”，房子要向高標準轉型，在疫情環境下居家情況多了，我們更多時間思考傳統地材的發展。我們如何更加安全，更加實用，更加漂亮和更加有性價比，如何消費者更方便。甲醛是我們需要思考的問題，人口老齡化，居家環境里，建材如何防滑。居家辦公環境越來越模糊了，對居家的感覺越來越有要求?，F在當代年輕人更加想我的生活我做主，我也希望有自己生活的情況下，年輕人對寵物的熱愛。

??基于用戶價值，消費需求，痛點和行業的趨勢，我們研發出石晶。我們不斷迭代，不斷創新，地墻材黑科技。石晶和木地板、瓷磚相比，無論在產品本身，還是在安裝成本、保養，我們自己非常關注的環保問題，都表現出了它優越的性能。我們最大的特點是安裝和使用過程中可回收利用，我們一直提倡可循環、可持續發展，石晶是可以回收的材料，所以我們一直在踐行可持續發展的目標。

??石晶產品力的提升，它首先是在藝術協調性。整體解決方案，以前地板只局限于地面，墻材只是用于墻面，天花更多用吊頂。石晶是可以墻頂地一體化，空間利用能夠更協調，美學空間會更好。石晶是可以利用家裝、教育、辦公、舊房改造，石晶可以作為首選，它的環保和快速安裝，在原來地材上直接覆蓋，節省了時間成本，提升了環保性。在商業、體育空間都可以賦能的。

??石晶產品生產過程中沒有任何甲醛添加，是環保產品。是可以用在防水防潮。在安全防滑，衛生間遇水是更防滑的，可以大大改善安全性能。房地產也有降噪的功能，傳統有靜音和降噪。石晶還可以耐磨抗沖擊，同時也可以裝地暖，石晶利用非常廣。

??石晶在國外已經很受歡迎了，特別是歐美國家，已經取代了其他傳統地材，品類是在上升的。其中一個最大特點是安裝，安裝成本是傳統地材的30%-40%左右，未來勞動力越來越昂貴的情況下，這也是我們的優勢。

??石晶除了功能性外，更加注重美學顏值。所有材料是來源于天然石材，但是用先進的噴墨打印技術，以及我們對色彩的理解，還原它天然的石材機理。它可變性、可復制，無論做異形還是彎曲都是沒有問題的。

??產品力在細節的改善，石晶無論在窗臺、樓梯，折彎都可以體現它的功能性。我們和知名房地產開發出來的專利產品，所有飄窗和地面材料、天花達成整體性，可以是整體解決。

??以及在整個板塊更加注重整體美學方案，消費者來到我們房子，使用我們的產品，是希望達到對美好家的實現，所以我們更加注重人們對美好家的實現來研究所有產品解決方案，我們就研發了層板、地板、地角線、飄窗臺，石晶可塑性是非常強的。

??基于以上對石晶的研究，真正意義它是低碳環保、可回收、可循環、可持續發展的材料，我們定義它是地材行業迭代更新，自我更新的新型環保材料。

??石晶和裝配式內裝的未來。裝配率要達到65%的未來，石晶完全可以賦能裝配式內裝的。石晶材料不只是可以做地板、墻板、天花、樓梯等等的，未來也可以做櫥柜、衣柜等等的，打造環保健康家，這是未來研究的課題，也是我們正在進行的。

??石晶只需要疊加組合，就可以實現內裝空間產品再造化。石晶材料演變成實際的產品，比如可以做成地板、墻板、飄窗臺等等。那如何實現美學整體解決方案和空間，這就是我們產品的設計，通過研究珍惜木種和要滅絕的大理石，包括我們對藝術的研究，它的可能性太多了，可以打破材料和美學的邊界，從而可以墻頂地的大家居，實現石晶空間的解決方案。石晶是美好生活的方式，不再受飾面材料應用的限制。它也是革命性的飾面材料，石晶時代，美好生活，我們在創造的石晶品類不僅是產品本身，而是人們對美好生活的渴望，如何能夠大家降本增效提質的賦能。

??（圖 見PPT）在云南騰沖第一個BMW的酒店，是裝配式建筑和裝配式內裝完美結合，是我們工廠制造好，運到騰沖組裝的。墻、地、頂、家具、飾面一體化，很完整詮釋了為什么石晶是裝配式內裝的首選。越來越得到房企、酒店業的青睞，選擇石晶作為未來內裝材料的理由，特別保溫、隔音、環保、無醛，賦能項目落地是比較容易的。

??（圖 見PPT）我們做了中國最大的WELL建筑標準的項目，我們如何能夠賦能項目，健康的人居環境不單只是裝配式建筑，裝配式內裝的環境，包括我們和WELL的合作，真正意義上可以實現綠竹健康人居環境，這就是成都一個WELL認證的項目。

??石晶產品利用還是非常廣的，在教育行業、辦公領域、泳池防滑板塊的應用。

??石晶未來助力裝配工的內裝產業發展，未來可能和院校、房企等等的進行合作，同時通過他們的設計板塊進行標準化布品，工廠化智能制造，達到一體化裝配式交付。

??石晶如何能夠為房地產提供一站式服務。產品無論從設計還是產品到品質監控，到整個現場安裝和運輸，以及所有改進措施都是服務于各個板塊，一起合作完成的。石晶是未來的趨勢，我們不停跟地材行業、房企朋友們一起探討如何更賦能產業迭代升級和人居環境的改善。

??樂邁是石晶品類開創者，時尚生活領導者。經過六年多的推廣，在歐美很受歡迎，在中國的發展，目前在全中國有10個分支機構。我們也進行了實驗室推動石晶行業和品類的發展，將企業標準立為團體標準，同時提升為行業標準。同時有更多生產商加入進來，我們也做了白皮書，發布房地產采購標準，對石晶行業未來的信心，它是可以大力改善人居環境的材料。我們作為全球本土化戰略，在中國建了7個體驗館，好幾個是買了萬科物業，各地區的中心城市，在上海、北京、廣州、成都、沈陽、西安、長沙7個區域設定了2000平方的體驗館，我們希望真正更好服務房地產企業朋友們和最終的用戶，石晶體驗館在今年8月份全部落成，有2個已經開始運營了，在北京光華路SOHO也有體驗館。

??在比利時的時候，我們的董事長接受了習主席的接見。樂邁石晶和優采，創享美好計劃，我們為了更好地推廣石晶品類的發展，我們和優采合作了“尋找優采新材計劃”，我們提出了千萬創新基金的計劃，希望石晶品類能夠得到整個行業的關注，能夠更多的人使用環保新型材料，實實在在為房企賦能，讓人們住上好房子。

??以上是我的分享。大家如果對我們感興趣或者需要關注，可以加公眾號。石晶時代美好生活，讓我們共同推動發展，也感謝優采讓我們有機會向朋友們推動石晶的品類發展。

??謝謝大家！