??3月30日,中駿集團發布2021年度業績報告。2021年,面對更加動蕩的中國房地產市場和新冠肺炎疫情的反復,全行業正在經受著抗壓性的考驗。中駿集團在不確定的環境中,在經營上強化現金流導向,持續提升經營能力,有效保障了經營業績的平穩增長。
??報告顯示,中駿2021年實現合約合同銷售1045億元,三年復合年均增長率14%;收益377億元,毛利82億元,毛利率21.7%,年內溢利37億元,應占核心溢利31億元。同時,中駿十分注重股東利益,2021年股息每股港幣18分,累計派息46億元人民幣,股息率13.7%,同比上升5.2個百分點,股本回報率為14.4%。在復雜的形式之下,中駿集團依然保持著安全、穩健的良好發展態勢。
??營收六連升
??中駿集團2021年財報數據顯示,報告期內,公司收益377億元,同比增長16%。橫向對比中駿近6年營收數據表現,中駿集團的營收已實現連續6年持續增長,在復雜的市場環境下,如此表現尤為難得,展現出中駿集團強大的發展潛力以及穿越周期的實力。
??穩步向上的營收表現,為企業帶來充足的現金流量。于“三道紅線”指標上,中駿持續穩定綠檔,其中,中駿集團去年的非受限現金與短期債務的覆蓋率為1.0倍,剔除預收款項后的資產負債率為67.3%,凈負債率為70.7%,低于“三道紅線”指標要求。
??從企業資產方面來看,中駿集團各項財務指標穩中向好,為企業穩步發展提供了有效的支撐。報告期內,集團總資產為1950億元,同比增加14%,企業現金流足以覆蓋未來的短期債務和預計承諾土地款項。
??銷售額保持穩定增長
??2021年,中駿集團合同銷售額再度實現穩步增長,達到1045億元,2019-2021復合年均增長率為14%,贏得了更加廣闊的融資渠道,并借此進一步優化自身債務結構。
??從債務方面來看,去年以來,中駿集團的債務結構不斷優化。2021年2月,中駿成功發行2026年到期的3.5億美元利率6%的優先票據;2021年3月,發行2024年到期的3億美元利率5.95%的優先票據,并于同期,提取等值3.88億美元3.5年期境外銀團貸款,利率為HIBOR/LIBOR+3.7%;2022年1月,中駿集團增發2024年到期的1.5億美元利率5.95%的美元債,并于同期2022年1-2月,于公開市場合共回購1.54億美元2022年3月到期的優先票據,并提前將償還資金匯入債券受托人賬戶,系列舉措,彰顯了中駿集團充裕的自有資金,有持續償債的強大實力,也充分展現了企業穩健、安全的經營基本面。
??數據顯示,2021年中駿的加權平均融資成本降至6.4%,展現出投資者對中駿的肯定與信賴,為企業穩步發展提供了有效的支撐。
??憑借安全穩健的財務結構和運營風格,16家券商機構一致給予買入評級,與此同時,集團主席黃朝陽亦于2021年累計斥資約1800萬港幣,增持中駿集團股份,看好企業的長遠發展。
??2021年,中駿集團“一體兩翼”戰略進入第五個年頭。依托戰略的持續深化落地。中駿的整體經營效益持續向好,未來將積極響應“未來房企新潮流”的政策導向,以一體兩翼的戰略發展方向,鍛造企業穩健發展護城河。
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